124 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 185,7 m² · constr. 1949 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
33102096587174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 235 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 443 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 170 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 260 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 581 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 881 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 407 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 868 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 407 423 $ Poids 37 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 641 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 237 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.