119 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 103,8 m² · constr. 1861 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
33102096587277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 22 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 646 $ Poids 76 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 454 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 283 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 940 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 293 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 724 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 285 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 745 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 153 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 749 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 132 535 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 21 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 263 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 779 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 353 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 935 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 073 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.