138 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
33102096587332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 145 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 482 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 280 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 917 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 290 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 693 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 131 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 683 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 151 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 85 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 269 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 789 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 349 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 677 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 574 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.