125-127 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 207,2 m² · constr. 1946 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
33102096587465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 260 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 612 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 765 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 726 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 233 $ Poids 43 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 895 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 425 373 $ Poids 33 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 433 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 528 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 110 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 237 843 $ Poids 22 % |
| 7 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 701 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 329 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 028 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.