130 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 123,7 m² · constr. 1949 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
33102096587470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 175 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 232 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 917 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 931 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 226 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 065 $ Poids 47 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 363 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 148 555 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 703 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 168 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 844 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 536 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.