120 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 119,7 m² · constr. 1952 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
33102096587549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 22 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 914 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 118 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 208 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 232 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 927 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 280 614 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 745 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 165 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 718 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 641 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 592 $ Poids 39 % |
| 12 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 480 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 305 751 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.