137 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 116,6 m² · constr. 1966 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
33102096587653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 32 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 900 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 318 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 307 863 $ Poids 54 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 623 $ Poids 54 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 691 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 163 057 $ Poids 52 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 113 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 892 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 297 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 528 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 625 $ Poids 45 % |
| 10 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 495 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 301 340 $ Poids 44 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 545 $ Poids 42 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 333 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.