128 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
33102096587817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 890 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 692 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 286 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 720 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 692 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 405 $ Poids 54 % |
| 8 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 503 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 294 084 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 338 $ Poids 45 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 902 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.