138 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 130,7 m² · constr. 1967 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
33102096587915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 154 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 262 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 403 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 165 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 797 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 876 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 316 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 874 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 341 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 713 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 345 $ Poids 39 % |
| 11 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 328 454 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 692 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 173 862 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.