98 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 138,8 m² · constr. 1942 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
33102096588014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 285 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 296 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 272 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 217 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 641 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 482 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 194 $ Poids 54 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 677 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 725 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 740 $ Poids 50 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 302 017 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 386 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 557 $ Poids 30 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 575 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 202 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.