95 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
33102096588136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 961 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 311 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 298 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 825 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 161 984 $ Poids 49 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 444 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 299 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 797 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 995 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 288 696 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 324 179 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.