101 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
33102096588344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 940 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 885 $ Poids 66 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 641 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 906 $ Poids 60 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 461 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 310 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 117 921 $ Poids 56 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 800 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 157 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 62 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 320 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 793 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 154 561 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.