115 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 76,1 m² · constr. 1993 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
33102096588562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 863 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 263 452 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 864 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 240 012 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 720 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 655 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 218 082 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 536 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 275 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 761 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 136 497 $ Poids 48 % |
| 8 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 733 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 364 899 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 767 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 57 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 275 087 $ Poids 39 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 914 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 272 449 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.