123 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 108,7 m² · constr. 1955 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 99 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
33102096588740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 894 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 301 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 713 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 500 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 290 100 $ Poids 58 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 743 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 157 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 559 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 039 $ Poids 50 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 734 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 136 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 921 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.