161 Rue Ernest-Blouin · Sainte-Croix
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 157,4 m² · constr. 2012 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096592760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
33102096592760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 400 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 418 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 718 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 790 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 450 748 $ Poids 51 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 255 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 823 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 177 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 459 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 597 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 512 533 $ Poids 17 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 858 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 862 506 $ Poids 13 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 944 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 336 982 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.