104 Rue Ernest-Blouin · Sainte-Croix
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096593203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
33102096593203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 472 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 238 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 313 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 643 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 317 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 49 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 314 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 531 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 302 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 907 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 286 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 285 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 537 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 980 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 468 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 283 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 279 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 248 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 335 821 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.