240 Rue Fabrique · Sainte-Croix
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 1 582 $/m² · 237,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096593379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
33102096593379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 277 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 411 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 474 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 886 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 638 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 622 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 463 789 $ Poids 34 % |
| 6 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 367 m · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 959 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 961 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 339 264 $ Poids 27 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 450 920 $ Poids 17 % |
| 9 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 202 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.