6271 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 280,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096594569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
33102096594569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 393 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 798 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 599 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 261 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 538 023 $ Poids 34 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 641 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +94 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 486 504 $ Poids 12 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 603 386 $ Poids 10 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +74 720 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 283 245 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.