226 Rue Fabrique · Sainte-Croix
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 149,7 m² · constr. 1902 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096594585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
33102096594585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 28 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 172 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 154 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 210 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 380 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 199 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 724 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 647 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 476 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 723 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 315 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 723 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 012 $ Poids 19 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 236 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.