6269 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 196,5 m² · constr. 1966 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096594819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
33102096594819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 286 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 667 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 547 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 123 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 289 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 039 $ Poids 45 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 644 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 311 212 $ Poids 34 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 416 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 780 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 506 110 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 178 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 251 142 $ Poids 25 % |
| 9 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 427 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.