201 Rue Lauzé · Sainte-Croix
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 928 $/m² · 192 m² · constr. 1984 · terrain 2 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096594935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
33102096594935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 308 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 677 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 170 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 534 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 285 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 337 m · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 679 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 332 010 $ Poids 37 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 412 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 227 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 594 $ Poids 27 % |
| 10 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 419 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 356 989 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.