178-180 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 107 m² · constr. 1954 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096595269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
33102096595269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 20 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 151 985 $ Poids 80 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 856 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 546 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 155 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 153 $ Poids 58 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 584 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 287 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 566 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 134 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 624 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 150 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.