6265-6267 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 189 m² · constr. 1962 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096595990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
33102096595990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 305 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 446 317 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 134 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 278 722 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 686 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 324 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 660 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 635 $ Poids 40 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 410 178 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 243 346 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.