160 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 178,3 m² · constr. 1949 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
33102096596025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 56 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 255 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 507 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 865 $ Poids 63 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 234 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 435 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 621 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 468 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 81 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 282 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 509 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 691 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 550 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 759 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 963 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 4 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.