164-174 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 303,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
33102096596192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 84 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 339 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 356 464 $ Poids 43 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 740 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +81 604 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 657 458 $ Poids 24 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 231 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +94 716 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 560 900 $ Poids 21 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 622 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +78 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 628 104 $ Poids 6 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 978 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 452 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.