155 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
33102096596286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 10 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 603 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 116 249 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 797 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 553 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 744 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 312 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 380 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 284 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 841 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 702 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 599 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 168 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 233 311 $ Poids 58 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 748 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 282 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 486 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 119 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.