159-161 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 161,3 m² · constr. 1969 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
33102096596355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 57 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 266 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 51 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 293 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 541 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 286 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 405 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 722 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 302 $ Poids 51 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 326 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 183 564 $ Poids 44 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 651 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 33 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 237 $ Poids 25 % |
| 11 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 995 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 387 053 $ Poids 19 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 787 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 297 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.