163-165 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 198,1 m² · constr. 1900 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
33102096596453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 267 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 417 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 658 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 225 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 53 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 555 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 082 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 706 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 47 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 844 $ Poids 25 % |
| 8 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 162 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.