175 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 142,7 m² · constr. 1963 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096596731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
33102096596731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 8 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 67 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 245 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 438 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 492 $ Poids 66 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 678 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 371 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 318 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 169 147 $ Poids 59 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 754 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 744 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 324 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 592 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 263 108 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 791 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.