129 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096597046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33102096597046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 690 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 136 486 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 531 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 115 $ | 274 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 364 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 95 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 287 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 589 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 862 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 294 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 700 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 147 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 946 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.