4609 4e Rang Ouest · Sainte-Croix
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 126,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106083359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
33102106083359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 23 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 604 $ Poids 7 % |
| 2 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 536 $ Poids 4 % |
| 3 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 781 $ Poids 4 % |
| 4 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 068 $ Poids 2 % |
| 5 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 199 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, 5e Rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.