3650 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 117,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106228576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
33102106228576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 723 $ Poids 42 % |
| 2 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 902 $ Poids 4 % |
| 3 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 342 958 $ Poids 3 % |
| 4 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 410 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 368 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 038 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 113 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.