3645 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 185,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 781,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106247509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
33102106247509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 759 $ Poids 4 % |
| 2 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 139 687 $ Poids 2 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 906 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 273 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 239 634 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 2144, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 106 $/m²) 171,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 407 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 743 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 4415, 4e Rang Est, Sainte-Croix 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 164 907 $ (1 091 $/m²) 151,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +31 631 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 231 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.