3647 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
343 600 $
Autre · 1 156 $/m² · 297,2 m² · constr. 1983 · terrain 173 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 511,7 m²
Frontage
105 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106256148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
33102106256148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 324 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 354 375 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −2 308 $ | 151 653 $ Poids 1 % |
| 3 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 454 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.