3630 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106269169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
33102106269169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 774 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 49 % |
| 2 | 2432, rang Petit-2, Sainte-Croix 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 144 348 $ Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 191 $ Poids 28 % |
| 3 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 133 $ Poids 20 % |
| 4 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 372 $ Poids 7 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 708 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 515 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 4550, Rang 4e, Sainte-Croix 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 195 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 346 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 364 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.