3610 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 138,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106390452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
33102106390452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 258 $ Poids 40 % |
| 2 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 515 $ Poids 20 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 009 $ Poids 6 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 441 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 303 648 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.