311 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 81 m² · constr. 2017 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106449769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
33102106449769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 54 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 294 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 181 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 305 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 457 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 317 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 117 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 316 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 427 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 644 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 318 871 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 340 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 355 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 386 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 250 664 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 377 348 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.