121 Rue Demers · Sainte-Croix
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 88,5 m² · constr. 2021 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106500689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
33102106500689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 369 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 147 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 341 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 45 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 327 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 335 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 933 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 18 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 958 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 257 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 337 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 740 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 292 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 146 m · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 309 602 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.