100 Rue Demers · Sainte-Croix
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 81,5 m² · constr. 2016 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106501150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
33102106501150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 416 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 142 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 32 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 316 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 420 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 305 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 50 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 214 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 318 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 967 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 385 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 315 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 234 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 250 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 673 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 378 280 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 190 m · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 293 873 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.