189 Rue Ernest-Blouin · Sainte-Croix
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 117,5 m² · constr. 2024 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106501205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
33102106501205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 246 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 190 604 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 926 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 684 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 336 379 $ Poids 56 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 332 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 414 058 $ Poids 43 % |
| 11 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 711 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 253 197 $ Poids 42 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 446 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 357 437 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.