110 Rue Demers · Sainte-Croix
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 79,8 m² · constr. 2016 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106501261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
33102106501261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 317 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 405 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 302 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 15 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 313 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 400 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 141 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 46 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 213 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 315 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 950 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 375 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 372 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 312 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 217 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 247 806 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 174 m · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 291 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.