181 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 107,5 m² · constr. 1947 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106505018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
33102106505018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 13 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 773 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 471 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 496 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 156 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 382 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 498 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 135 299 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 663 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 288 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 861 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 772 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 125 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.