6260 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 176,7 m² · constr. 1960 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106505145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
33102106505145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 45 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 115 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 267 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 317 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 433 976 $ Poids 56 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 706 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 83 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 295 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 652 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 934 $ Poids 37 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 784 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 456 $ Poids 36 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 234 892 $ Poids 30 % |
| 10 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 399 910 $ Poids 27 % |
| 11 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 444 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 314 842 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.