6248 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 157,4 m² · constr. 1960 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106505435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
33102106505435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 20 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 140 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 252 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 98 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 278 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 384 623 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 298 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 273 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 198 $ Poids 50 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 323 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 174 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 677 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 177 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 609 $ Poids 22 % |
| 10 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 710 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 289 002 $ Poids 16 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 721 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 470 585 $ Poids 16 % |
| 12 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 785 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 776 056 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.