325 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106511828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
33102106511828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 226 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 147 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 316 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 790 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 160 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 312 186 $ Poids 70 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 232 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 310 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 164 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 284 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 305 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 313 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 978 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 390 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 713 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 291 610 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 241 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 303 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.