285 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 158 m² · constr. 2012 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106512511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
33102106512511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 455 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 445 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 332 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 405 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 719 $ Poids 46 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 957 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 451 533 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 946 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 668 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 479 $ Poids 20 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 433 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 513 435 $ Poids 18 % |
| 11 | 6095, Rue du Moulin, Sainte-Croix 2024-05-01 · 682 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 863 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 806 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 337 502 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.