213 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 127,4 m² · constr. 1986 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106513594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
33102106513594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 643 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 998 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 338 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 232 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 514 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 340 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 499 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 707 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 367 596 $ Poids 53 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 384 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 354 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 199 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 171 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 315 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 287, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-10-16 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 195 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 334 002 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.