212 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 92,5 m² · constr. 1986 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106513828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
33102106513828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 232 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 664 $ | 144 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 198 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 792 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 383 833 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 369 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 300 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 548 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 297 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 300 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 300 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 455 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 330 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.