210 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106514660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
33102106514660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 256 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +10 662 $ | 152 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 330 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 671 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 333 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 254 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 150 229 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 487 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 783 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 405 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 560 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 234 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 523 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 306 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 888 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 307 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 394 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 311 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.