405 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 82,9 m² · constr. 2025 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106520758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
33102106520758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 226 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 143 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 224 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 242 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 332 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 701 $ Poids 72 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 175 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 320 670 $ Poids 72 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 121 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 331 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 219 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 303 315 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 427 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 333 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 888 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 967 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 132 m · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 739 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.